Sewa Tempat Parkir: Cara Menyewa Tempat atau Menghasilkan Uang dari Milik Anda

Sewa tempat parkir menghubungkan orang-orang yang membutuhkan tempat parkir dengan orang-orang yang memiliki tempat kosong. Anda dapat menyewa jalan masuk, garasi, lahan parkir, atau tempat tertutup per jam, hari, atau bulan, dan Anda dapat menghasilkan uang dari tempat yang tidak Anda gunakan sepanjang hari. Harga sangat bervariasi berdasarkan kota dan blok, dan perjanjian tertulis yang jelas penting bagi kedua belah pihak. Panduan ini mencakup cara kerjanya, biayanya, cara mendaftarkan tempat dengan aman, dan apa yang harus dibandingkan sebelum Anda memilih platform.

TL;DR

• Sewa tempat parkir hadir dalam tiga bentuk umum: per jam atau harian, bulanan, dan parkir gaya penyimpanan jangka panjang untuk mobil, trailer, perahu, atau RV.
• Penyewa harus membandingkan lokasi, jam akses, batas ukuran kendaraan, ketentuan pembatalan, dan total biaya, bukan hanya harga utama.
• Pemilik dapat menghasilkan uang dari jalan masuk, garasi, atau tempat kosong yang tidak terpakai, tetapi harus memeriksa zonasi, aturan HOA, ketentuan sewa, asuransi, dan pajak terlebih dahulu.
• Tuliskan tempat, jangka waktu, sewa, akses, dan penggunaan yang diizinkan secara tertulis, dan catat kendaraan serta plat nomor penyewa.
• Di Life4Rent Anda dapat menjelajahi atau mendaftar di bawah Penyimpanan & Parkir, difilter berdasarkan lokasi dan tanggal.

Daftar Isi

• Apa sebenarnya yang dimaksud dengan sewa tempat parkir
• Cara menyewa tempat parkir langkah demi langkah
• Berapa biaya tempat parkir di AS
• Menyewakan jalan masuk, garasi, atau tempat tambahan Anda
• Memilih aplikasi atau platform sewa tempat parkir
• Perspektif kami tentang sewa tempat parkir
• Sewa atau daftarkan tempat parkir di Life4Rent
• Kesalahan umum yang harus dihindari
• FAQ
• Sumber

Apa sebenarnya yang dimaksud dengan sewa tempat parkir

Menyewa tempat parkir berarti membayar pemilik tempat untuk hak parkir di sana selama waktu yang disepakati. Pemiliknya bisa jadi manajer gedung, bisnis dengan lahan kosong, kantor parkir kota, atau tetangga dengan jalan masuk kosong.

Sebagian besar pengaturan terbagi dalam beberapa jenis:

• Parkir per jam atau harian. Berguna untuk acara, perjalanan ke bandara, janji temu sehari penuh, atau kunjungan ke pusat kota yang ramai. Daftar di kota-kota besar sering menunjukkan tarif harian; salah satu direktori besar San Francisco, misalnya, mengiklankan tempat mulai dari $15,45 per hari dalam hasil pencariannya, meskipun tarif berubah terus-menerus.
• Parkir bulanan. Paling cocok untuk komuter dan penduduk kota tanpa parkir di luar jalan. Anda membayar setiap bulan, dan perjanjian diperbarui hingga seseorang mengakhirinya.
• Parkir jangka panjang atau gaya penyimpanan. Sebuah teluk garasi, halaman samping, atau tempat tertutup untuk mobil cadangan, kemping, trailer, atau perahu. Jika Anda perlu menyimpan barang daripada kendaraan, panduan kami untuk menemukan, menyewa, atau menawarkan ruang penyimpanan sementara mencakup aspek tersebut.
• Dipesan versus tidak dipesan. Tempat yang dipesan adalah milik Anda sendiri. Izin tidak dipesan memungkinkan Anda parkir di suatu tempat di lahan parkir, yang bisa lebih murah tetapi kurang pasti.

Sewa peer-to-peer menambahkan satu opsi lagi: pemilik pribadi mendaftarkan tempat secara langsung, dan Anda memesannya untuk tanggal yang Anda butuhkan. Itu sering berarti tempat di lokasi di mana garasi komersial langka atau penuh, seperti jalan perumahan dekat stadion, kampus, rumah sakit, atau stasiun transit.

Cara menyewa tempat parkir langkah demi langkah

Sedikit perencanaan membuat prosesnya sederhana dan menghindari biaya tak terduga.

1. Definisikan apa yang Anda butuhkan. Catat tanggal, apakah Anda memerlukan akses harian atau bulanan, serta panjang, lebar, dan tinggi kendaraan Anda. Van atau truk tinggi tidak akan muat di setiap garasi.
2. Cari di dekat tempat tujuan Anda. Cari dalam jarak berjalan kaki dari tujuan Anda, atau dekat halte transit jika Anda berencana untuk naik transportasi umum di bagian terakhir perjalanan.
3. Bandingkan biaya sebenarnya. Tambahkan biaya platform, pajak, dan deposit apa pun ke tarif yang dikutip. Tanyakan apakah harga mencakup seluruh masa inap atau hanya hari pertama.
4. Periksa akses. Cari tahu apakah tempat tersebut tersedia sepanjang waktu, apakah Anda memerlukan kode gerbang atau kunci, dan apakah ada orang lain yang memiliki akses ke area yang sama.
5. Baca ketentuan pembatalan dan perpanjangan. Perjanjian bulanan seringkali diperbarui secara otomatis. Misalnya, ketentuan parkir kota Columbia, Carolina Selatan menyatakan bahwa perjanjian diperbarui setiap enam bulan kecuali diakhiri, dan pembatalan harus tiba sebelum pukul 17.00 pada tanggal 15 bulan sebelumnya. Pemilik pribadi menetapkan ketentuan mereka sendiri, jadi bacalah sebelum Anda memesan.
6. Konfirmasi detail kendaraan. Banyak izin hanya mencakup satu kendaraan. Ketentuan Columbia yang sama menyatakan bahwa penyalahgunaan dapat menyebabkan tilang, imobilisasi, atau penarikan, jadi parkirlah hanya di tempat dan cara yang diizinkan oleh perjanjian.
7. Bayar melalui platform jika memungkinkan. Membayar di dalam sistem pemesanan memberikan catatan jumlah dan tanggal kepada kedua belah pihak.

Di Life4Rent, Anda dapat mencari berdasarkan item, lokasi, tanggal, dan kategori, dan ketersediaan tergantung pada lokasi dan tanggal yang Anda pilih. Panduan langkah demi langkah untuk menyewa di Life4Rent akan memandu Anda melalui alur pemesanan.

Berapa biaya tempat parkir di AS

Tidak ada harga nasional tunggal. Tempat garasi tertutup di pusat kota yang padat dapat berharga beberapa kali lipat dari biaya tempat parkir di jalan masuk di kota kecil.

Berikut adalah apa yang ditunjukkan oleh angka-angka yang dipublikasikan:

• Panduan keuangan konsumen yang mengutip pasar parkir utama melaporkan harga rata-rata yang terdaftar sebesar $400 per bulan di New York City, $295 di San Francisco, dan $300 di Jersey City.
• Direktori lokal mencantumkan angka yang jauh lebih rendah di pasar yang lebih kecil. Salah satu direktori Lafayette, misalnya, menunjukkan tempat mulai dari $250,00 per bulan, sementara beberapa daftar di Texas menunjukkan tarif harian di bawah $10.

Tiga hal yang paling memengaruhi harga:

• Lokasi. Kedekatan dengan pusat kota, stadion, rumah sakit, universitas, dan bandara meningkatkan permintaan.
• Jenis tempat. Tempat tertutup, berpagar, garasi, atau terang biasanya lebih mahal daripada jalan masuk terbuka.
• Durasi komitmen. Tarif bulanan biasanya lebih murah per hari daripada tarif harian, meskipun fleksibilitas membutuhkan biaya lebih.

Sebelum Anda berkomitmen, periksa harga garasi di sebelah. Tarif komersial terdekat adalah tolok ukur paling berguna bagi penyewa dan pemilik.

Menyewakan jalan masuk, garasi, atau tempat tambahan Anda

Jika Anda memiliki tempat yang jarang Anda gunakan, Anda dapat mengubahnya menjadi penghasilan tetap. Jalan masuk dekat stasiun komuter, garasi di lingkungan yang ramai, atau tempat kedua yang datang dengan kondominium Anda, semuanya bisa berfungsi.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan?

Panduan keuangan konsumen yang sama mengatakan bahwa pemilik berpotensi menghasilkan hingga beberapa ribu dolar setahun, tergantung pada lokasi dan jenis tempat. Ini juga menggambarkan seorang pemilik yang memeriksa garasi terdekat yang mengenakan biaya $300 sebulan dan menetapkan harga tempatnya sendiri $50 lebih rendah untuk menarik penyewa. Pendekatan itu, menetapkan harga sedikit di bawah opsi komersial terdekat, adalah titik awal yang baik untuk setiap pemilik.

Pendapatan tergantung pada:

• seberapa dekat tempat Anda dengan pusat permintaan,
• berapa hari dalam sebulan tempat itu tersedia,
• apakah tempat itu tertutup, berpagar, atau mudah diakses,
• ukuran kendaraan yang muat,
• dan apakah Anda menyewa per jam, harian, atau bulanan.

Platform biasanya mengambil bagian dari setiap pemesanan, jadi perhatikan pembayaran bersih Anda, bukan hanya tarif sewa.

Periksa aturannya terlebih dahulu

Sebelum Anda mendaftar, konfirmasikan bahwa Anda diizinkan. Ini adalah langkah yang sering dilewati banyak pemilik.

• Zonasi dan hukum setempat. Salah satu panduan hukum AS mencatat bahwa aturan sewa jalan masuk berbeda-beda menurut kota, kabupaten, dan negara bagian. Di banyak tempat, parkir jangka pendek di properti pribadi diizinkan tanpa izin khusus, sementara yang lain memerlukan izin atau kepatuhan zonasi.
• Aturan HOA. Asosiasi pemilik rumah dapat membatasi penggunaan komersial jalan masuk atau parkir umum.
• Sewa Anda sendiri. Jika Anda menyewa rumah Anda, periksa apakah Anda dapat mengizinkan orang lain menggunakan tempat tersebut. Panduan hukum untuk pemilik tanah menyarankan untuk memeriksa undang-undang negara bagian dan lokal, zonasi, persyaratan HOA, dan sewa Anda sebelum Anda menyewakan garasi atau tempat parkir.
• Asuransi. Tanyakan kepada penyedia asuransi Anda apakah cakupan tanggung jawab umum Anda mencakup parkir yang menghasilkan pendapatan. Panduan Vertex Legal merekomendasikan hal ini.

Pajak atas pendapatan parkir

Pendapatan sewa umumnya dikenakan pajak. IRS menyatakan bahwa uang tunai atau nilai pasar wajar properti atau layanan yang Anda terima untuk penggunaan real estat atau properti pribadi adalah pendapatan sewa yang dapat dikenakan pajak, dan bahwa sewa real estat umumnya dilaporkan pada Jadwal E. Simpan catatan sederhana tentang apa yang Anda kumpulkan dan biaya terkait apa pun. Seorang profesional pajak dapat memberi tahu Anda bagaimana situasi Anda sendiri diperlakukan.

Buat perjanjian sederhana

Perjanjian tertulis melindungi kedua belah pihak. Panduan hukum umumnya merekomendasikan untuk menyertakan:

• lokasi dan dimensi tempat,
• jangka waktu, sewa, dan tanggal jatuh tempo,
• deposit apa pun,
• instruksi dan jam akses,
• penggunaan yang diizinkan (misalnya, satu kendaraan penumpang, tidak ada perbaikan, tidak ada penyimpanan bahan bakar),
• dan bagaimana salah satu pihak dapat mengakhiri perjanjian.

Panduan kontrak mencantumkan item serupa: informasi kontak, lokasi tempat, deskripsi kendaraan, ketersediaan dan batas tanggal, sewa dan metode pembayaran, kewajiban, dan pengakhiran. Perjanjian kota menunjukkan bagaimana ini terlihat dalam praktik. Sewa bulanan Kota Sioux Falls memerlukan pembayaran sebelum hari pertama setiap bulan dan mengizinkan pengakhiran dengan pemberitahuan tertulis 30 hari. Pemilik pribadi dapat menggunakan struktur yang sama, disesuaikan dengan jangka waktu yang lebih pendek atau lebih panjang.

Simpan foto atau deskripsi kendaraan dan plat nomor penyewa bersama perjanjian Anda, seperti yang disarankan oleh panduan Rocket Lawyer.

Jaga keamanan tempat

Pemilik bertanggung jawab atas kondisi tempat mereka. Bahaya umum termasuk permukaan yang tidak rata, pencahayaan yang buruk, es, salju, dan drainase yang tidak memadai. Panduan hukum menyarankan untuk mendokumentasikan inspeksi dan perbaikan dan mencatat bahwa klausul tanggung jawab umumnya tidak dapat memaafkan kelalaian pemilik sendiri. Dalam praktiknya itu berarti:

• memperbaiki retakan dan lubang sebelum mendaftar,
• menambahkan lampu jika area gelap,
• membersihkan salju dan es sesuai jadwal yang ditetapkan, dan menyatakan dalam perjanjian siapa yang melakukannya,
• dan memotret tempat sebelum dan sesudah setiap sewa jangka panjang.

Memilih aplikasi atau platform sewa tempat parkir

Ada tiga jenis layanan utama, dan masing-masing sesuai dengan kebutuhan yang berbeda.

Saat Anda membandingkan, gunakan daftar periksa ini:

• Cakupan. Apakah platform mencantumkan tempat di mana Anda membutuhkannya?
• Biaya. Apakah biaya dibebankan kepada penyewa, pemilik, atau keduanya? Berapa bagian yang disimpan pemilik?
• Penanganan pembayaran. Apakah pembayaran diproses melalui platform, dengan catatan untuk kedua belah pihak?
• Verifikasi. Apakah pengguna diidentifikasi sebelum pemesanan?
• Perlindungan. Apakah ada rencana perlindungan opsional atau panduan yang jelas tentang kerusakan?
• Fleksibilitas. Bisakah Anda memesan per jam, harian, dan bulanan? Bisakah Anda membatalkan?
• Dukungan. Apakah ada cara untuk menghubungi seseorang jika akses gagal?

Perspektif kami tentang sewa tempat parkir

Kami membangun Life4Rent berdasarkan ide sederhana: sebagian besar dari kita memiliki sesuatu yang tidak terpakai dalam waktu lama, dan seseorang di dekatnya bisa menggunakannya. Tempat parkir adalah contoh yang jelas. Jalan masuk kosong saat Anda bekerja. Tempat tambahan datang dengan apartemen Anda dan Anda tidak pernah membutuhkannya. Sementara itu, tetangga, pengunjung, atau tamu acara sedang berputar-putar di blok.

Itulah mengapa parkir dan penyimpanan adalah salah satu dari 17 kategori kami, terdaftar sebagai Penyimpanan & Parkir di samping kategori seperti Ruang Acara, Kendaraan, dan Alat & Peralatan. Penyewa mencari berdasarkan lokasi dan tanggal, dan ketersediaan ditampilkan untuk tanggal yang mereka pilih. Pemilik menerbitkan daftar dan menghasilkan pendapatan dari tempat yang tidak mereka gunakan terus-menerus.

Kami pikir sewa yang baik bergantung pada kepercayaan. Itulah mengapa kami menempatkan pembayaran aman, verifikasi identitas, dan perlindungan opsional sebagai pusat platform, dan mengapa kami menawarkan hadiah untuk partisipasi. Perjanjian yang jelas, tempat yang dijelaskan, dan orang yang terverifikasi di sisi lain membuat sewa pertama terasa biasa daripada berisiko.

Bagi keluarga, perhitungannya praktis. Penyewa menghemat dengan membayar tempat hanya saat dibutuhkan. Pemilik menutupi beberapa tagihan dengan tempat yang tidak menghasilkan apa-apa. Kedua belah pihak diuntungkan, dan lingkungan mendapatkan lebih banyak manfaat dari apa yang sudah dimilikinya.

penulis

Sewa atau daftarkan tempat parkir di Life4Rent

Jika Anda membutuhkan tempat, Anda dapat mencari kategori Penyimpanan & Parkir berdasarkan lokasi dan tanggal. Jika Anda memiliki tempat untuk ditawarkan, Anda dapat menerbitkan daftar dan melacak penghasilan Anda. Platform kami mencakup penanganan pembayaran yang aman, verifikasi identitas, dan perlindungan opsional untuk pemilik dan penyewa. Anda dapat membaca tentang bagaimana kami mendekati kepercayaan dan keamanan di platform sebelum Anda memulai.

Siap memulai? Jelajahi daftar atau tambahkan tempat Anda sendiri di Life4Rent.

Kesalahan umum yang harus dihindari

Sebagian besar perselisihan parkir berasal dari beberapa celah yang sama. Menutupnya hanya membutuhkan beberapa menit.

• Batas kendaraan yang tidak jelas. Nyatakan ukuran dan jumlah kendaraan maksimum. Banyak izin hanya mencakup satu kendaraan.
• Tidak ada tanggal berakhir atau periode pemberitahuan. Tuliskan berapa banyak pemberitahuan yang harus diberikan oleh kedua belah pihak. Tiga puluh hari adalah tolok ukur umum dalam sewa kota yang dipublikasikan.
• Akses tidak jelas. Sebutkan di mana kode gerbang, kunci, atau pintu masuk, dan apakah penyewa dapat datang dan pergi kapan saja.
• Melewatkan pemeriksaan awal. Foto di awal melindungi kedua belah pihak jika ada pertanyaan di kemudian hari tentang kerusakan.
• Mengabaikan salju, es, dan drainase. Putuskan terlebih dahulu siapa yang menangani pemeliharaan musiman. Templat kontrak garasi pribadi Jerman, misalnya, mencatat bahwa kontrak dapat menetapkan pembersihan salju dan es, ide yang berguna untuk setiap pemilik di iklim dingin.
• Menyimpan barang berbahaya. Templat yang sama mensyaratkan kepatuhan terhadap aturan keselamatan untuk barang-barang yang mudah terbakar. Jauhkan bahan bakar dan bahan serupa dari garasi bersama kecuali aturan lokal dan asuransi Anda mengizinkannya.

FAQ

Bisakah Anda menyewakan tempat parkir?

Ya, di sebagian besar tempat. Aturan bervariasi menurut kota, kabupaten, dan negara bagian, dan beberapa area memerlukan izin atau kepatuhan zonasi. Periksa aturan HOA Anda, sewa Anda jika Anda menyewa, dan asuransi Anda sebelum Anda mendaftar.

Apa tiga jenis tempat parkir?

Cara yang berguna untuk mengelompokkannya adalah berdasarkan durasi menginap: per jam atau harian, bulanan, dan parkir jangka panjang atau gaya penyimpanan. Anda juga dapat membaginya berdasarkan pengaturan, seperti jalan, lahan parkir atau garasi, dan jalan masuk pribadi. Pilih jenis yang sesuai dengan seberapa sering Anda parkir di sana.

Berapa banyak yang bisa saya hasilkan dari tempat parkir?

Itu tergantung pada lokasi Anda, jenis tempat, dan seberapa sering tempat itu tersedia. Panduan yang diterbitkan melaporkan bahwa pemilik berpotensi menghasilkan hingga beberapa ribu dolar setahun. Periksa berapa biaya garasi terdekat dan tentukan harga yang sesuai.

Apakah saya membayar pajak atas pendapatan sewa parkir?

Umumnya ya, di AS. IRS memperlakukan pembayaran untuk penggunaan properti sebagai pendapatan sewa yang dapat dikenakan pajak. Tanyakan kepada profesional pajak bagaimana melaporkannya untuk situasi Anda.

Apakah tempat parkir memiliki tarif bulanan?

Banyak yang memiliki. Tarif bulanan umum untuk komuter dan penduduk, dan seringkali diperbarui secara otomatis. Baca ketentuan perpanjangan dan pemberitahuan sebelum Anda setuju.

Sumber

• Cara Menyewakan Garasi Anda untuk Penyimpanan atau Tempat Parkir (Rocket Lawyer)
• Cara Menyewakan Tempat Parkir: Zonasi, Sewa, Pajak (LegalClarity)
• Apakah Legal Menyewakan Jalan Masuk Anda (Vertex Legal)
• Sewa Parkir Kendaraan Bulanan (Kota Sioux Falls)
• Syarat & Ketentuan Layanan Parkir (Kota Columbia, SC)
• Topik no. 414, Pendapatan dan pengeluaran sewa (IRS)
• Cara Menghasilkan Uang dengan Menyewakan Tempat Parkir (Policygenius)
• Kontrak garasi pribadi dan tempat parkir ADAC
• Tempat parkir disewakan, daftar San Francisco dan Lafayette (Yelp)

Direkomendasikan

• Cara Menyewa di Life4Rent