Parkplatzmiete: Wie man einen Stellplatz mietet oder mit seinem eigenen Geld verdient

Die Parkplatzmiete verbindet Menschen, die einen Parkplatz benötigen, mit Menschen, die einen ungenutzten Stellplatz haben. Sie können eine Einfahrt, eine Garage, einen Stellplatz oder einen überdachten Stellplatz stunden-, tage- oder monatsweise mieten und mit einem Stellplatz, den Sie nicht den ganzen Tag nutzen, Geld verdienen. Die Preise schwanken stark je nach Stadt und Block, und eine klare schriftliche Vereinbarung ist für beide Seiten wichtig. Dieser Leitfaden behandelt, wie es funktioniert, was es kostet, wie man einen Stellplatz sicher anbietet und was man vergleichen sollte, bevor man eine Plattform wählt.

Kurz gesagt

• Die Parkplatzmiete gibt es in drei gängigen Formen: stunden- oder tageweise, monatlich und als Langzeit- oder Lagerparkplatz für Autos, Anhänger, Boote oder Wohnmobile.
• Mieter sollten Lage, Zugangszeiten, Fahrzeuggrößenbeschränkungen, Stornierungsbedingungen und die Gesamtkosten vergleichen, nicht nur den beworbenen Preis.
• Eigentümer können mit einer Einfahrt, Garage oder einem ungenutzten Stellplatz Geld verdienen, sollten aber zuerst Bebauungspläne, HOA-Regeln, Mietbedingungen, Versicherungen und Steuern prüfen.
• Halten Sie Stellplatz, Mietdauer, Miete, Zugang und erlaubte Nutzung schriftlich fest und notieren Sie sich Fahrzeug und Kennzeichen des Mieters.
• Auf Life4Rent können Sie unter Lager & Parken nach Ort und Datum filtern, um Angebote zu durchsuchen oder selbst einzustellen.

Inhaltsverzeichnis

• Was die Parkplatzmiete tatsächlich beinhaltet
• Wie man Schritt für Schritt einen Parkplatz mietet
• Was Parkplätze in den USA kosten
• Ihre Einfahrt, Garage oder zusätzlichen Stellplatz vermieten
• Eine Parkplatzmiet-App oder -Plattform auswählen
• Unsere Perspektive zur Parkplatzmiete
• Einen Parkplatz auf Life4Rent mieten oder anbieten
• Häufige Fehler, die es zu vermeiden gilt
• FAQ
• Quellen

Was die Parkplatzmiete tatsächlich beinhaltet

Einen Parkplatz zu mieten bedeutet, dem Eigentümer eines Stellplatzes das Recht zu bezahlen, dort für eine vereinbarte Zeit zu parken. Der Eigentümer kann ein Gebäudeverwalter, ein Unternehmen mit einem freien Grundstück, ein städtisches Parkamt oder ein Nachbar mit einer leeren Einfahrt sein.

Die meisten Vereinbarungen lassen sich in einige Typen einteilen:

• Stunden- oder Tagesparken. Nützlich für Veranstaltungen, Flughafenfahrten, einen Tag voller Termine oder einen Besuch in einer belebten Innenstadt. Angebote in Großstädten zeigen oft Tagespreise; ein großes Verzeichnis in San Francisco wirbt beispielsweise in seinen Suchergebnissen mit Stellplätzen ab 15,45 $ pro Tag, obwohl sich die Preise ständig ändern.
• Monatliches Parken. Am besten geeignet für Pendler und Stadtbewohner ohne Parkplätze abseits der Straße. Sie zahlen jeden Monat, und die Vereinbarung verlängert sich, bis jemand sie beendet.
• Langzeit- oder Lagerparken. Eine Garagenbucht, ein Seitenhof oder ein überdachter Stellplatz für ein Ersatzauto, einen Camper, Anhänger oder ein Boot. Wenn Sie Gegenstände statt eines Fahrzeugs lagern müssen, deckt unser Leitfaden zum Finden, Mieten oder Anbieten von temporärem Lagerraum diesen Aspekt ab.
• Reserviert versus unreserviert. Ein reservierter Stellplatz gehört Ihnen allein. Eine unreservierte Genehmigung erlaubt Ihnen das Parken irgendwo auf einem Parkplatz, was billiger, aber weniger sicher sein kann.

Peer-to-Peer-Vermietung bietet eine weitere Option: Ein privater Eigentümer bietet einen Stellplatz direkt an, und Sie buchen ihn für die benötigten Daten. Das bedeutet oft Stellplätze an Orten, wo kommerzielle Garagen rar oder voll sind, wie Wohnstraßen in der Nähe von Stadien, Universitäten, Krankenhäusern oder Verkehrsknotenpunkten.

Wie man Schritt für Schritt einen Parkplatz mietet

Ein wenig Planung hält den Prozess einfach und vermeidet unerwartete Gebühren.

1. Definieren Sie, was Sie benötigen. Notieren Sie die Daten, ob Sie täglichen oder monatlichen Zugang benötigen, sowie Länge, Breite und Höhe Ihres Fahrzeugs. Ein hoher Transporter oder LKW passt nicht in jede Garage.
2. Suchen Sie in der Nähe Ihres tatsächlichen Ziels. Suchen Sie in Gehweite Ihres Ziels oder in der Nähe einer Haltestelle, wenn Sie das letzte Stück mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchten.
3. Vergleichen Sie die tatsächlichen Kosten. Addieren Sie Plattformgebühren, Steuern und eventuelle Kautionen zum angegebenen Preis. Fragen Sie, ob der Preis den gesamten Aufenthalt oder nur den ersten Tag abdeckt.
4. Zugang prüfen. Finden Sie heraus, ob der Stellplatz rund um die Uhr verfügbar ist, ob Sie einen Torcode oder Schlüssel benötigen und ob jemand anderes Zugang zum selben Bereich hat.
5. Lesen Sie die Stornierungs- und Verlängerungsbedingungen. Monatliche Vereinbarungen verlängern sich oft automatisch. Zum Beispiel besagen die Parkbedingungen der Stadt Columbia, South Carolina, dass die Vereinbarung sich alle sechs Monate verlängert, sofern sie nicht gekündigt wird, und eine Stornierung vor 17 Uhr am 15. des Vormonats erfolgen muss. Private Eigentümer legen ihre eigenen Bedingungen fest, lesen Sie also vor der Buchung.
6. Fahrzeugdetails bestätigen. Viele Genehmigungen decken nur ein Fahrzeug ab. Dieselben Columbia-Bedingungen besagen, dass Missbrauch zu einem Bußgeld, einer Stilllegung oder dem Abschleppen führen kann, parken Sie also nur dort und so, wie es die Vereinbarung erlaubt.
7. Zahlen Sie möglichst über die Plattform. Die Zahlung innerhalb eines Buchungssystems gibt beiden Seiten eine Aufzeichnung über Betrag und Daten.

Auf Life4Rent können Sie nach Artikel, Ort, Datum und Kategorie suchen, und die Verfügbarkeit hängt vom ausgewählten Ort und den Daten ab. Der Schritt-für-Schritt-Leitfaden zum Mieten auf Life4Rent führt Sie durch den Buchungsprozess.

Was Parkplätze in den USA kosten

Es gibt keinen einheitlichen nationalen Preis. Ein überdachter Garagenstellplatz in einer dichten Innenstadt kann ein Vielfaches dessen kosten, was ein Einfahrtsstellplatz in einer Kleinstadt kostet.

Hier ist, was veröffentlichte Zahlen zeigen:

• Ein Verbraucherfinanzierungsleitfaden, der einen großen Parkplatzmarktplatz zitiert, berichtet von einem durchschnittlichen Listenpreis von 400 $ pro Monat in New York City, 295 $ in San Francisco und 300 $ in Jersey City.
• Lokale Verzeichnisse listen in kleineren Märkten weitaus niedrigere Zahlen auf. Ein Verzeichnis in Lafayette zeigt beispielsweise Stellplätze ab 250,00 $ pro Monat, während mehrere Angebote in Texas Tagespreise unter 10 $ aufweisen.

Drei Dinge beeinflussen den Preis am meisten:

• Lage. Die Nähe zu Innenstädten, Stadien, Krankenhäusern, Universitäten und Flughäfen erhöht die Nachfrage.
• Art des Stellplatzes. Überdachte, eingezäunte, Garagen- oder beleuchtete Stellplätze kosten in der Regel mehr als eine offene Einfahrt.
• Dauer der Verpflichtung. Monatliche Tarife sind pro Tag in der Regel günstiger als Tagestarife, obwohl Flexibilität mehr kostet.

Bevor Sie sich festlegen, prüfen Sie die Preise der Garage nebenan. Ein nahegelegener kommerzieller Tarif ist der nützlichste Maßstab für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Ihre Einfahrt, Garage oder zusätzlichen Stellplatz vermieten

Wenn Sie einen Stellplatz haben, den Sie selten nutzen, können Sie ihn in ein stetiges Einkommen verwandeln. Eine Einfahrt in der Nähe eines Pendlerbahnhofs, eine Garage in einem belebten Viertel oder ein zweiter Stellplatz, der zu Ihrer Eigentumswohnung gehörte, können alle funktionieren.

Wie viel können Sie verdienen?

Derselbe Verbraucherfinanzierungsleitfaden besagt, dass Eigentümer potenziell bis zu mehrere tausend Dollar pro Jahr verdienen können, abhängig von Lage und Art des Stellplatzes. Er beschreibt auch einen Eigentümer, der eine nahegelegene Garage überprüfte, die 300 $ pro Monat verlangte, und seinen eigenen Stellplatz 50 $ günstiger anbot, um Mieter anzuziehen. Dieser Ansatz, den Preis knapp unter der nächsten kommerziellen Option anzusetzen, ist ein guter Ausgangspunkt für jeden Eigentümer.

Das Einkommen hängt ab von:

• wie nah Ihr Stellplatz an einem Nachfragezentrum liegt,
• wie viele Tage im Monat er verfügbar ist,
• ob er überdacht, eingezäunt oder leicht zugänglich ist,
• der Größe des Fahrzeugs, das hineinpasst,
• und ob Sie stunden-, tage- oder monatsweise vermieten.

Plattformen nehmen in der Regel einen Anteil an jeder Buchung, achten Sie also auf Ihre Nettoauszahlung, nicht nur auf den Mietpreis.

Prüfen Sie zuerst die Regeln

Bevor Sie inserieren, vergewissern Sie sich, dass Sie dazu berechtigt sind. Diesen Schritt überspringen viele Eigentümer.

• Bebauungsplan und lokales Recht. Ein US-Rechtsleitfaden weist darauf hin, dass sich die Regeln für die Vermietung von Einfahrten je nach Stadt, Landkreis und Bundesstaat unterscheiden. An vielen Orten ist Kurzzeitparken auf Privatgrundstücken ohne besondere Genehmigung erlaubt, während andere Genehmigungen oder die Einhaltung von Bebauungsplänen erfordern.
• HOA-Regeln. Eigentümergemeinschaften können die gewerbliche Nutzung von Einfahrten oder Gemeinschaftsparkplätzen einschränken.
• Ihr eigener Mietvertrag. Wenn Sie Ihr Haus mieten, prüfen Sie, ob Sie anderen die Nutzung des Stellplatzes gestatten dürfen. Ein Rechtsleitfaden für Vermieter rät, staatliche und lokale Gesetze, Bebauungspläne, HOA-Anforderungen und Ihren Mietvertrag zu prüfen, bevor Sie eine Garage oder einen Parkplatz vermieten.
• Versicherung. Fragen Sie Ihren Versicherungsanbieter, ob Ihre allgemeine Haftpflichtversicherung auch ertragsgenerierendes Parken abdeckt. Der Vertex Legal Leitfaden empfiehlt genau dies.

Steuern auf Parkeinnahmen

Mieteinnahmen sind grundsätzlich steuerpflichtig. Der IRS sagt, dass Bargeld oder der faire Marktwert von Eigentum oder Dienstleistungen, die Sie für die Nutzung von Immobilien oder persönlichem Eigentum erhalten, steuerpflichtige Mieteinnahmen sind, und dass Immobilienvermietungen in der Regel auf Schedule E gemeldet werden. Führen Sie eine einfache Aufzeichnung über Ihre Einnahmen und alle damit verbundenen Kosten. Ein Steuerberater kann Ihnen sagen, wie Ihre eigene Situation behandelt wird.

Schreiben Sie eine einfache Vereinbarung

Eine schriftliche Vereinbarung schützt beide Seiten. Rechtsleitfäden empfehlen üblicherweise, Folgendes aufzunehmen:

• Lage und Abmessungen des Stellplatzes,
• Mietdauer, Miete und Fälligkeitsdatum,
• eventuelle Kaution,
• Zugangsanweisungen und -zeiten,
• erlaubte Nutzung (z.B. ein Personenkraftwagen, keine Reparaturen, keine Lagerung von Kraftstoff),
• und wie jede Seite die Vereinbarung beenden kann.

Ein Vertragsleitfaden listet ähnliche Punkte auf: Kontaktdaten, Lage des Stellplatzes, Beschreibung des Fahrzeugs, Verfügbarkeit und Datumsbeschränkungen, Miete und Zahlungsmethode, Haftung und Kündigung. Stadtvereinbarungen zeigen, wie dies in der Praxis aussieht. Der monatliche Mietvertrag der Stadt Sioux Falls erfordert die Zahlung vor dem ersten Tag jedes Monats und erlaubt die Kündigung mit einer schriftlichen Frist von 30 Tagen. Ein privater Eigentümer kann dieselbe Struktur verwenden, angepasst an eine kürzere oder längere Laufzeit.

Bewahren Sie ein Foto oder eine Beschreibung des Fahrzeugs und des Kennzeichens des Mieters zusammen mit Ihrer Vereinbarung auf, wie der Rocket Lawyer Leitfaden vorschlägt.

Halten Sie den Stellplatz sicher

Eigentümer sind für den Zustand ihres Stellplatzes verantwortlich. Häufige Gefahren sind unebener Belag, schlechte Beleuchtung, Eis, Schnee und unzureichende Entwässerung. Ein Rechtsleitfaden rät zur Dokumentation von Inspektionen und Reparaturen und weist darauf hin, dass eine Haftungsklausel die eigene Fahrlässigkeit des Eigentümers im Allgemeinen nicht entschuldigen kann. In der Praxis bedeutet das:

• Risse und Schlaglöcher vor der Vermietung beheben,
• eine Beleuchtung hinzufügen, wenn der Bereich dunkel ist,
• Schnee und Eis nach einem festen Zeitplan räumen und in der Vereinbarung festhalten, wer dies tut,
• und den Stellplatz vor und nach jeder längeren Vermietung fotografieren.

Eine Parkplatzmiet-App oder -Plattform auswählen

Es gibt drei Haupttypen von Diensten, und jeder passt zu einem anderen Bedarf.

Wenn Sie vergleichen, verwenden Sie diese Checkliste:

• Abdeckung. Listet die Plattform Stellplätze dort auf, wo Sie sie benötigen?
• Gebühren. Wird die Gebühr dem Mieter, dem Eigentümer oder beiden berechnet? Welchen Anteil behält der Eigentümer?
• Zahlungsabwicklung. Wird die Zahlung über die Plattform abgewickelt, mit einer Aufzeichnung für beide Seiten?
• Verifizierung. Werden Nutzer vor Buchungen identifiziert?
• Schutz. Gibt es einen optionalen Schutzplan oder klare Richtlinien bei Schäden?
• Flexibilität. Können Sie stunden-, tage- und monatsweise buchen? Können Sie stornieren?
• Support. Gibt es eine Möglichkeit, jemanden zu erreichen, wenn der Zugang fehlschlägt?

Unsere Perspektive zur Parkplatzmiete

Wir haben Life4Rent um eine einfache Idee herum aufgebaut: Die meisten von uns besitzen etwas, das lange ungenutzt herumsteht, und jemand in der Nähe könnte es gebrauchen. Ein Parkplatz ist ein klares Beispiel. Die Einfahrt ist leer, während Sie bei der Arbeit sind. Der zusätzliche Stellplatz kam mit Ihrer Wohnung und Sie haben ihn nie gebraucht. Währenddessen kreist ein Nachbar, ein Besucher oder ein Veranstaltungsgast um den Block.

Deshalb ist Parken und Lagern eine unserer 17 Kategorien, gelistet als Lager & Parken neben Kategorien wie Veranstaltungsräume, Fahrzeuge und Werkzeuge & Ausrüstung. Mieter suchen nach Ort und Datum, und die Verfügbarkeit wird für die von ihnen gewählten Daten angezeigt. Eigentümer veröffentlichen ein Angebot und generieren Einkommen aus Flächen, die sie nicht kontinuierlich nutzen.

Wir glauben, dass gute Vermietungen auf Vertrauen basieren. Deshalb stellen wir sichere Zahlungen, Identitätsprüfung und optionalen Schutz in den Mittelpunkt der Plattform, und deshalb bieten wir Belohnungen für die Teilnahme an. Eine klare Vereinbarung, ein beschriebener Stellplatz und eine verifizierte Person auf der anderen Seite lassen eine erste Miete eher gewöhnlich als riskant erscheinen.

Für Familien ist die Rechnung praktisch. Ein Mieter spart, indem er nur bei Bedarf für einen Stellplatz bezahlt. Ein Eigentümer deckt ein paar Rechnungen mit einem Stellplatz, der sonst nichts einbrachte. Beide Seiten profitieren, und die Nachbarschaft nutzt das, was sie bereits hat, besser aus.

der Autor

Einen Parkplatz auf Life4Rent mieten oder anbieten

Wenn Sie einen Stellplatz benötigen, können Sie die Kategorie Lager & Parken nach Ort und Datum durchsuchen. Wenn Sie einen Stellplatz anbieten möchten, können Sie ein Angebot veröffentlichen und Ihre Einnahmen verfolgen. Unsere Plattform umfasst sichere Zahlungsabwicklung, Identitätsprüfung und optionalen Schutz für Eigentümer und Mieter. Sie können lesen, wie wir Vertrauen und Sicherheit auf der Plattform angehen, bevor Sie beginnen.

Bereit zum Start? Durchsuchen Sie Angebote oder fügen Sie Ihren eigenen Stellplatz auf Life4Rent hinzu.

Häufige Fehler, die es zu vermeiden gilt

Die meisten Parkstreitigkeiten entstehen aus denselben wenigen Lücken. Diese zu schließen dauert nur wenige Minuten.

• Vage Fahrzeugbeschränkungen. Geben Sie die maximale Größe und Anzahl der Fahrzeuge an. Viele Genehmigungen decken nur ein Fahrzeug ab.
• Kein Enddatum oder Kündigungsfrist. Schreiben Sie, wie viel Kündigungsfrist jede Seite geben muss. Dreißig Tage sind ein gängiger Richtwert in veröffentlichten städtischen Mietverträgen.
• Unklarer Zugang. Geben Sie an, wo sich der Torcode, Schlüssel oder Eingang befindet und ob der Mieter zu jeder Stunde kommen und gehen darf.
• Begehung überspringen. Fotos zu Beginn schützen beide Seiten, falls später Fragen zu Schäden aufkommen.
• Schnee, Eis und Entwässerung ignorieren. Entscheiden Sie im Voraus, wer die saisonale Instandhaltung übernimmt. Eine deutsche Vorlage für einen privaten Garagenvertrag weist beispielsweise darauf hin, dass der Vertrag die Schneeräumung und Eisbeseitigung zuweisen kann, eine nützliche Idee für jeden Eigentümer in einem kalten Klima.
• Lagerung gefährlicher Gegenstände. Dieselbe Vorlage erfordert die Einhaltung von Sicherheitsvorschriften für brennbare Gegenstände. Halten Sie Kraftstoff und ähnliche Materialien von einer gemeinsamen Garage fern, es sei denn, lokale Vorschriften und Ihre Versicherung erlauben es.

FAQ

Kann man Parkplätze vermieten?

Ja, an den meisten Orten. Die Regeln variieren je nach Stadt, Landkreis und Bundesstaat, und einige Gebiete erfordern Genehmigungen oder die Einhaltung von Bebauungsplänen. Prüfen Sie Ihre HOA-Regeln, Ihren Mietvertrag, wenn Sie mieten, und Ihre Versicherung, bevor Sie inserieren.

Was sind die drei Arten von Parkplätzen?

Eine nützliche Art, sie zu gruppieren, ist nach der Aufenthaltsdauer: stunden- oder tageweise, monatlich und Langzeit- oder Lagerparken. Sie können sie auch nach Umgebung aufteilen, z.B. Straße, Parkplatz oder Garage und private Einfahrt. Wählen Sie den Typ, der dazu passt, wie oft Sie dort parken.

Wie viel kann ich mit einem Parkplatz verdienen?

Es hängt von Ihrem Standort, der Art des Stellplatzes und der Häufigkeit der Verfügbarkeit ab. Veröffentlichte Leitfäden berichten, dass Eigentümer potenziell bis zu mehrere tausend Dollar pro Jahr verdienen können. Prüfen Sie, was nahegelegene Garagen verlangen, und legen Sie den Preis entsprechend fest.

Muss ich Steuern auf Parkmieteinnahmen zahlen?

Im Allgemeinen ja, in den USA. Der IRS behandelt Zahlungen für die Nutzung von Eigentum als steuerpflichtige Mieteinnahmen. Fragen Sie einen Steuerberater, wie Sie dies für Ihre Situation melden sollen.

Gibt es für einen Parkplatz Monatsraten?

Viele ja. Monatsraten sind für Pendler und Anwohner üblich und verlängern sich oft automatisch. Lesen Sie die Verlängerungs- und Kündigungsbedingungen, bevor Sie zustimmen.

Quellen

• Wie man seine Garage als Lager- oder Parkplatz vermietet (Rocket Lawyer)
• Wie man einen Parkplatz vermietet: Bebauungsplan, Mietvertrag, Steuern (LegalClarity)
• Ist es legal, seine Einfahrt zu vermieten (Vertex Legal)
• Monatlicher Mietvertrag für Fahrzeugparkplätze (Stadt Sioux Falls)
• Nutzungsbedingungen für Parkdienste (Stadt Columbia, SC)
• Thema Nr. 414, Mieteinnahmen und -ausgaben (IRS)
• Wie man Geld verdient, indem man einen Parkplatz vermietet (Policygenius)
• ADAC Privatgaragen- und Parkplatzvertrag
• Parkplätze zu vermieten, Angebote in San Francisco und Lafayette (Yelp)

Empfohlen

• Wie man auf Life4Rent mietet