Parkimiskoha rent: Kuidas rentida kohta või teenida oma kohaga

Parkimiskoha rent ühendab inimesi, kes vajavad parkimiskohta, inimestega, kellel on vaba koht. Saate rentida sissesõiduteed, garaaži, parkimiskoha või katusega koha tunni, päeva või kuu kaupa ning teenida raha kohaga, mida te kogu päeva ei kasuta. Hinnad kõiguvad suuresti linna ja kvartali lõikes ning selge kirjalik kokkulepe on oluline mõlemale poolele. See juhend käsitleb, kuidas see töötab, mis see maksab, kuidas kohta ohutult üles panna ja mida enne platvormi valimist võrrelda.

TL;DR

• Parkimiskoha rent esineb kolmel levinud kujul: tunni- või päevapõhine, kuupõhine ja pikaajaline hoiustamisstiilis parkimine autodele, haagistele, paatidele või matkaautodele.
• Rentnikud peaksid võrdlema asukohta, ligipääsuaegu, sõiduki suuruse piiranguid, tühistamistingimusi ja kogukulu, mitte ainult pealkirjahinda.
• Omanikud saavad teenida sissesõidutee, garaaži või kasutamata kohaga, kuid peaksid esmalt kontrollima tsoneeringut, korteriühistu reegleid, üüritingimusi, kindlustust ja makse.
• Pange kirja koha asukoht, tähtaeg, üür, ligipääs ja lubatud kasutus ning hoidke alles rentniku sõiduki ja numbrimärgi andmed.
• Life4Rendis saate sirvida või kuulutada jaotises Hoiustamine ja parkimine, filtreerides asukoha ja kuupäevade järgi.

Sisukord

• Mida parkimiskoha rent tegelikult hõlmab
• Kuidas parkimiskohta samm-sammult rentida
• Mida parkimiskohad USA-s maksavad
• Oma sissesõidutee, garaaži või lisakoha väljaüürimine
• Parkimiskoha rentimise äpi või platvormi valimine
• Meie vaatenurk parkimiskoha rendile
• Rendi või pane parkimiskoht üles Life4Rendis
• Levinud vead, mida vältida
• KKK
• Allikad

Mida parkimiskoha rent tegelikult hõlmab

Parkimiskoha rentimine tähendab koha omanikule maksmist õiguse eest seal kokkulepitud aja jooksul parkida. Omanikuks võib olla hoonehaldur, vaba parklaga ettevõte, linna parkimisamet või naaber, kellel on tühi sissesõidutee.

Enamik kokkuleppeid jaguneb mõneks tüübiks:

• Tunni- või päevapõhine parkimine. Kasulik ürituste, lennujaamareiside, päevaste kohtumiste või tiheda kesklinna külastamiseks. Suurlinnade kuulutustes on sageli näha päevahindu; näiteks üks suur San Francisco kataloog reklaamib oma otsingutulemustes kohti alates 15,45 dollarist päevas, kuigi hinnad muutuvad pidevalt.
• Kuupõhine parkimine. Sobib kõige paremini pendeldajatele ja linnaelanikele, kellel puudub tänavaväline parkimine. Maksate iga kuu ja leping uueneb, kuni keegi selle lõpetab.
• Pikaajaline või hoiustamisstiilis parkimine. Garaažiboks, külgõu või katusega koht varuautole, haagissuvilale, haagisele või paadile. Kui teil on vaja hoiustada asju, mitte sõidukit, käsitleb seda meie juhend ajutise hoiustamiskoha leidmise, rentimise või pakkumise kohta.
• Reserveeritud versus reserveerimata. Reserveeritud koht on ainult teie oma. Reserveerimata luba võimaldab teil parkida kuskil parklas, mis võib olla odavam, kuid vähem kindel.

Üksteiselt rentimine lisab veel ühe võimaluse: eraomanik paneb koha otse üles ja teie broneerite selle vajalikeks kuupäevadeks. See tähendab sageli kohti, kus kommertsgaraaže on vähe või need on täis, näiteks elamutänavatel staadionite, ülikoolilinnakute, haiglate või transiidijaamade läheduses.

Kuidas parkimiskohta samm-sammult rentida

Väike planeerimine hoiab protsessi lihtsana ja väldib üllatuslikke tasusid.

1. Määratlege, mida vajate. Märkige kuupäevad, kas vajate igapäevast või igakuist ligipääsu ning oma sõiduki pikkus, laius ja kõrgus. Kõrge kaubik või veoauto ei pruugi igasse garaaži mahtuda.
2. Otsige oma tegeliku sihtkoha lähedalt. Otsige oma sihtkohast jalutuskäigu kaugusel või transiidipeatuse lähedalt, kui plaanite viimase osa sõita.
3. Võrrelge tegelikku hinda. Lisage platvormitasud, maksud ja võimalik tagatisraha pakutud hinnale. Küsige, kas hind katab kogu viibimise või ainult esimese päeva.
4. Kontrollige ligipääsu. Uurige, kas koht on ööpäevaringselt saadaval, kas vajate väravakoodi või võtit ja kas keegi teine pääseb samale alale ligi.
5. Lugege tühistamis- ja uuendamistingimusi. Kuulepingud uuenevad sageli automaatselt. Näiteks Columbia, Lõuna-Carolina linna parkimistingimused ütlevad, et leping uueneb iga kuue kuu tagant, kui seda ei lõpetata, ja tühistamine peab saabuma enne eelmise kuu 15. kuupäeva kell 17.00. Eraomanikud kehtestavad oma tingimused, seega lugege enne broneerimist.
6. Kinnitage sõiduki andmed. Paljud load katavad ainult ühte sõidukit. Samad Columbia tingimused ütlevad, et väärkasutus võib viia trahvi, immobiliseerimise või pukseerimiseni, seega parkige ainult seal ja nii, nagu leping lubab.
7. Makske platvormi kaudu, kui võimalik. Broneerimissüsteemi kaudu maksmine annab mõlemale poolele kirje summa ja kuupäevade kohta.

Life4Rendis saate otsida eseme, asukoha, kuupäevade ja kategooria järgi ning saadavus sõltub valitud asukohast ja kuupäevadest. Samm-sammult juhend Life4Rendis rentimiseks juhatab teid broneerimisprotsessis läbi.

Mida parkimiskohad USA-s maksavad

Ühtset riiklikku hinda ei ole. Katusega garaažikoht tihedas kesklinnas võib maksta mitu korda rohkem kui sissesõidutee koht väikelinnas.

Siin on, mida avaldatud andmed näitavad:

• Tarbija finantsjuhend, mis tsiteerib suurt parkimiskohtade turgu, teatab keskmiseks noteeritud hinnaks 400 dollarit kuus New Yorgis, 295 dollarit San Franciscos ja 300 dollarit Jersey Citys.
• Kohalikud kataloogid näitavad väiksematel turgudel palju madalamaid numbreid. Üks Lafayette'i kataloog näiteks näitab kohti alates 250,00 dollarist kuus, samas kui mitmed Texase kuulutused näitavad päevahindu alla 10 dollari.

Kolm asja mõjutavad hinda kõige rohkem:

• Asukoht. Lähedus kesklinnadele, staadionitele, haiglatele, ülikoolidele ja lennujaamadele tõstab nõudlust.
• Koha tüüp. Katusega, aiaga piiratud, garaaži- või valgustatud kohad maksavad tavaliselt rohkem kui avatud sissesõidutee.
• Kohustuse pikkus. Kuuhinnad on tavaliselt päevahindadest odavamad, kuigi paindlikkus maksab rohkem.

Enne kui kohustute, uurige kõrvalasuva garaaži hinda. Lähedal asuv kommertshind on kõige kasulikum võrdlusnäitaja nii rentnikele kui ka omanikele.

Oma sissesõidutee, garaaži või lisakoha väljaüürimine

Kui teil on koht, mida te harva kasutate, saate selle muuta püsivaks sissetulekuks. Sissesõidutee pendelrongi jaama lähedal, garaaž tihedas naabruskonnas või teine koht, mis tuli teie korteriga kaasa, võivad kõik toimida.

Kui palju saate teenida?

Sama tarbija finantsjuhend ütleb, et omanikud võivad potentsiaalselt teenida kuni mitu tuhat dollarit aastas, sõltuvalt asukohast ja koha tüübist. See kirjeldab ka omanikku, kes kontrollis lähedalasuva garaaži hinda (300 dollarit kuus) ja pani oma koha hinnaks 50 dollarit madalamaks, et rentnikke ligi meelitada. See lähenemine, hinnastamine veidi alla lähima kommertsvaliku, on hea alguspunkt igale omanikule.

Sissetulek sõltub:

• kui lähedal teie koht nõudluskeskusele asub,
• mitu päeva kuus see on saadaval,
• kas see on kaetud, aiaga piiratud või kergesti ligipääsetav,
• millise suurusega sõiduk sinna mahub,
• ja kas rendite tunni-, päeva- või kuupõhiselt.

Platvormid võtavad tavaliselt osa igast broneeringust, seega vaadake oma netoväljamakset, mitte ainult rendihinda.

Kontrollige esmalt reegleid

Enne kuulutuse ülespanekut veenduge, et teil on see lubatud. See on samm, mille paljud omanikud vahele jätavad.

• Tsoneerimine ja kohalik seadus. Üks USA õigusjuhend märgib, et sissesõidutee rentimise reeglid erinevad linna, maakonna ja osariigi lõikes. Paljudes kohtades on lühiajaline parkimine eramaal lubatud ilma eriloata, samas kui teised nõuavad lube või tsoneerimisnõuete täitmist.
• Korteriühistu reeglid. Korteriühistud võivad piirata sissesõiduteede või ühise parkimise ärilist kasutamist.
• Teie enda üürileping. Kui te rendite oma kodu, kontrollige, kas saate lubada teistel ruumi kasutada. Üürileandjate õigusjuhend soovitab kontrollida osariigi ja kohalikke seadusi, tsoneeringut, korteriühistu nõudeid ja oma üürilepingut enne garaaži või parkimiskoha rentimist.
• Kindlustus. Küsige oma kindlustusandjalt, kas teie üldine vastutuskindlustus laieneb tulu teenivale parkimisele. Vertex Legali juhend soovitab just seda.

Maksud parkimississetulekult

Renditulu on üldjuhul maksustatav. IRS ütleb, et sularaha või kinnisvara või teenuste õiglane turuväärtus, mida te saate kinnisvara või isikliku vara kasutamise eest, on maksustatav renditulu, ja et kinnisvara rentimine deklareeritakse üldjuhul Schedule E-l. Hoidke lihtsat arvestust kogutud summade ja seotud kulude kohta. Maksuspetsialist saab teile öelda, kuidas teie olukorda käsitletakse.

Kirjutage lihtne kokkulepe

Kirjalik kokkulepe kaitseb mõlemat poolt. Õigusjuhendid soovitavad tavaliselt lisada:

• koha asukoht ja mõõtmed,
• tähtaeg, üür ja maksetähtaeg,
• mis tahes tagatisraha,
• ligipääsujuhised ja -ajad,
• lubatud kasutus (näiteks üks sõiduauto, remont keelatud, kütuse hoiustamine keelatud),
• ja kuidas kumbki pool saab lepingu lõpetada.

Lepingujuhend loetleb sarnaseid punkte: kontaktandmed, koha asukoht, sõiduki kirjeldus, saadavus ja kuupäevapiirangud, üür ja makseviis, vastutused ja lõpetamine. Linnalepingud näitavad, kuidas see praktikas välja näeb. Sioux Fallsi linna kuuleping nõuab makset enne iga kuu esimest päeva ja lubab lõpetamist 30-päevase kirjaliku etteteatamisega. Eraomanik saab kasutada sama struktuuri, kohandatuna lühemale või pikemale tähtajale.

Hoidke oma lepinguga koos rentniku sõiduki ja numbrimärgi foto või kirjeldus, nagu Rocket Lawyweri juhend soovitab.

Hoidke koht turvalisena

Omanikud vastutavad oma koha seisukorra eest. Levinud ohud hõlmavad ebatasast kõnniteed, halba valgustust, jääd, lund ja ebapiisavat drenaaži. Õigusjuhend soovitab dokumenteerida ülevaatusi ja remonte ning märgib, et vastutuse klausel ei saa üldjuhul vabandada omaniku enda hooletust. Praktikas tähendab see:

• pragude ja aukude parandamist enne kuulutuse ülespanekut,
• valgustuse lisamist, kui ala on pime,
• lume ja jää eemaldamist kindla graafiku alusel ja lepingus märkimist, kes seda teeb,
• ja koha pildistamist enne ja pärast iga pikemat rentimist.

Parkimiskoha rentimise äpi või platvormi valimine

Teenuseid on kolme peamist tüüpi ja igaüks neist sobib erinevale vajadusele.

Võrreldes kasutage seda kontrollnimekirja:

• Katvus. Kas platvorm loetleb kohti seal, kus te neid vajate?
• Tasud. Kas tasu võetakse rentnikult, omanikult või mõlemalt? Millise osa omanik endale jätab?
• Maksete käsitlemine. Kas makse töödeldakse platvormi kaudu, kus on kirje mõlemale poolele?
• Kontrollimine. Kas kasutajad tuvastatakse enne broneeringuid?
• Kaitse. Kas on olemas valikuline kaitseplaan või selged juhised kahjustuste korral?
• Paindlikkus. Kas saate broneerida tunni-, päeva- ja kuupõhiselt? Kas saate tühistada?
• Tugi. Kas on olemas viis kellegagi ühendust võtta, kui ligipääs ebaõnnestub?

Meie vaatenurk parkimiskoha rendile

Me ehitasime Life4Renti lihtsa idee ümber: enamik meist omab midagi, mis seisab pikalt kasutamata, ja keegi läheduses võiks seda kasutada. Parkimiskoht on selge näide. Sissesõidutee on tühi, kui olete tööl. Lisakoht tuli teie korteriga kaasa ja te ei vajanud seda kunagi. Samal ajal tiirutab naaber, külastaja või ürituse külaline kvartalis ringi.

Seepärast on parkimine ja hoiustamine üks meie 17 kategooriast, mis on loetletud kui Hoiustamine ja parkimine kategooriate nagu Ürituste ruumid, Sõidukid ja Tööriistad ja seadmed kõrval. Rentnikud otsivad asukoha ja kuupäevade järgi ning saadavus kuvatakse nende valitud kuupäevadeks. Omanikud avaldavad kuulutuse ja teenivad tulu ruumist, mida nad pidevalt ei kasuta.

Usume, et head rendid sõltuvad usaldusest. Seepärast panime turvalised maksed, identiteedi kontrollimise ja valikulise kaitse platvormi keskmesse ning pakume osalemise eest preemiaid. Selge kokkulepe, kirjeldatud koht ja kontrollitud isik teisel pool muudavad esimese rendi tavaliseks, mitte riskantseks.

Perede jaoks on matemaatika praktiline. Rentnik säästab, makstes koha eest ainult siis, kui seda vaja on. Omanik katab mõned arved kohaga, mis muidu midagi ei teinud. Mõlemad pooled saavad kasu ja naabruskond kasutab olemasolevat paremini ära.

autor

Rendi või pane parkimiskoht üles Life4Rendis

Kui vajate kohta, saate otsida kategooriast Hoiustamine ja parkimine asukoha ja kuupäevade järgi. Kui teil on pakkuda koht, saate avaldada kuulutuse ja jälgida oma tulusid. Meie platvorm sisaldab turvalist maksete käsitlemist, identiteedi kontrollimist ja valikulist kaitset omanikele ja rentnikele. Enne alustamist saate lugeda, kuidas me läheneme usaldusväärsusele ja ohutusele platvormil.

Valmis alustama? Sirvige kuulutusi või lisage oma koht aadressil Life4Rent.

Levinud vead, mida vältida

Enamik parkimisvaidlusi tuleneb samadest vähestest lünkadest. Nende sulgemine võtab vaid paar minutit.

• Ebamäärased sõidukipiirangud. Märkige maksimaalne suurus ja sõidukite arv. Paljud load katavad ainult ühte sõidukit.
• Puudub lõppkuupäev või etteteatamistähtaeg. Kirjutage, kui palju etteteatamist kumbki pool peab andma. Kolmkümmend päeva on avaldatud linna üürilepingutes tavaline võrdlusnäitaja.
• Ebaselge ligipääs. Öelge, kus asub väravakood, võti või sissepääs, ja kas rentnik võib igal tunnil tulla ja minna.
• Ülevaatuse vahelejätmine. Fotod alguses kaitsevad mõlemat poolt, kui hiljem tekib küsimus kahjustuste kohta.
• Lume, jää ja drenaaži ignoreerimine. Otsustage eelnevalt, kes tegeleb hooajalise hooldusega. Näiteks Saksa eragaráaži lepingu näidis märgib, et leping võib määrata lume ja jää eemaldamise, mis on kasulik idee igale omanikule külmas kliimas.
• Ohtlike esemete hoiustamine. Sama näidis nõuab tuleohtlike esemete ohutusreeglite järgimist. Hoidke kütust ja sarnaseid materjale ühisgaraažist eemal, välja arvatud juhul, kui kohalikud reeglid ja teie kindlustusandja seda lubavad.

KKK

Kas parkimiskohti saab välja rentida?

Jah, enamikus kohtades. Reeglid varieeruvad linna, maakonna ja osariigi lõikes ning mõnes piirkonnas on vaja lube või tsoneerimisnõuete täitmist. Kontrollige oma korteriühistu reegleid, oma üürilepingut, kui te rendite, ja oma kindlustust enne kuulutuse ülespanekut.

Millised on kolm parkimiskoha tüüpi?

Kasulik viis nende rühmitamiseks on viibimise pikkuse järgi: tunni- või päevapõhine, kuupõhine ja pikaajaline või hoiustamisstiilis parkimine. Neid saab jagada ka asukoha järgi, näiteks tänav, parkla või garaaž ja eratee. Valige tüüp, mis vastab sellele, kui tihti te seal pargite.

Kui palju ma saan parkimiskohast teenida?

See sõltub teie asukohast, koha tüübist ja sellest, kui tihti see on saadaval. Avaldatud juhendid teatavad, et omanikud võivad potentsiaalselt teenida kuni mitu tuhat dollarit aastas. Kontrollige, mida lähedalasuva garaaži eest küsitakse, ja hinnastage vastavalt.

Kas ma maksan parkimiskoha renditulult maksu?

Üldjuhul jah, USA-s. IRS käsitleb vara kasutamise eest saadud makseid maksustatava rendituluna. Küsige maksuspetsialistilt, kuidas seda oma olukorras deklareerida.

Kas parkimiskohal on kuuhinnad?

Paljudel on. Kuuhinnad on pendeldajate ja elanike jaoks tavalised ning need uuenevad sageli automaatselt. Lugege uuendamis- ja etteteatamistingimusi enne nõustumist.

Allikad

• Kuidas rentida oma garaaži hoiustamiseks või parkimiskohaks (Rocket Lawyer)
• Kuidas parkimiskohta välja rentida: tsoneerimine, üürileping, maksud (LegalClarity)
• Kas oma sissesõidutee välja rentimine on seaduslik (Vertex Legal)
• Sõiduki kuupõhine parkimisüürileping (Sioux Fallsi linn)
• Parkimisteenuste tingimused (Columbia linn, SC)
• Teema nr 414, Renditulu ja kulud (IRS)
• Kuidas teenida raha parkimiskoha välja rentimisega (Policygenius)
• ADAC eragaráaži ja parkimiskoha leping
• Parkimiskohad üürile, San Francisco ja Lafayette'i kuulutused (Yelp)

Soovitatav

• Kuidas Life4Rendis rentida